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壽豐買屋 /
壽豐買房
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2456花蓮壽豐合法資材室 環境很好 純天然
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
590 萬
568 萬 (含車位價) - 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路四段
地圖
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- 總坪數：13.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 土地面積：150 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買性：中偏低（視用途而定）
總結： 此物件非常適合**「特定需求者」，例如希望在壽豐鄉體驗農耕生活、經營小規模農場或作為度假用地的買方。然而，若您是以「主要居住」或「投資增值」**為目標，此物件則存在較高的隱憂。
主要理由：
- 產權性質限制：該建物登記為「資材室」而非住宅，這意味著無法落戶口、貸款條件可能較嚴格，且長期居住可能違反土地使用分區法規，潛在法律風險較高。
- 通行權不確定性：標榜的「6 米路通行權」僅有地主同意書，並非公共道路地役權，未來若產權移轉或產生糾紛，通行權可能受影響。
- 資訊需釐清：資料中總價（568 萬）與文字說明（590 萬）不符，且電表尚未完成（僅申請中），簽約前必須確認所有費用與手續細節，以免後續爭議。
建議您若考慮購買，請務必先確認銀行是否願意承作此類產權的貸款，並評估自身對居住安全與法律合規性的承受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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證號: (96)登字第091475號
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